Le Hameau d’Ardennes Rots / 14

Commercialisation en cours
Du 2 au 4 pièces
À partir de 169 900 €*
Livraison :
4ème trim. 2025
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Une résidence recherchée

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    La résidence en détails


    Situé à Rots, à 10 km de Caen, et à 5mn du périphérique, Le Hameau d'Ardennes se compose d'une mixité de logements répartis en appartements de type collectifs et en maisons individuelles groupées, composant un ensemble résidentiel à l'esprit familial et au cadre de vie calme et agréable.
    Des logements adaptés

    Le programme propose des maisons neuves de 3 pièces en plain-pied ou 4 pièces avec étage ainsi que des logements collectifs répartis dans un immeuble à taille humaine proposant des appartements du 2 au 3 pièces sur seulement 3 niveaux.

    Espaces extérieurs pour tous

    Chacune des maisons disposent d'un agréable jardin et d'un garage complété de deux places de stationnement. Les appartements disposent chacun d'un jardin ou d'un balcon agrémenté d'un joli garde-corps. Ils bénéficient pour la plupart d'une orientation pensée de façon à favoriser l'ensoleillement maximum.

    Une résidence idéalement située

    La résidence est située au sein de la ZAC L'Orée d'Ardennes, développée par EDIFIDES, destinée à accueillir à l'horizon 2029, plus de 270 nouvelles familles et proposant un lieu de vie paisible et idéal, à proximité immédiate du tissu urbain.

    Une architecture harmonieuse

    L’ensemble de la résidence présente une architecture harmonieuse et contemporaine, les lignes sont rythmées par l’intégration d’aplats de couleurs sobres et élégants.
    Du côté des maisons, les toitures sont différenciées afin de casser l’uniformité et de conférer une identité propre à chacune. Le bâtiment collectif propose quant à lui des toitures monopentes au centre desquelles vient s’intégrer un toit terrasse créant un jeu visuel esthétique et moderne pour casser l’effet de « bloc ».

    Nos prestations

    • 14 appartements en logements collectifs, du 2 au 3 pièces, de 48 à 70m²
    • 20 maisons individuelles groupées, du 3 au 4 pièces de 65m² à 87m²,
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    Un projet éco-responsable

    Performance énergétique RE 2020 : Nouvelle réglementation environnementale en vigueur, RE2020, plus ambitieuse et exigeante, pour un confort de vie été comme hiver et des factures de dépenses énergétiques optimisées

    Prix et disponibilités
    des logements neufs

    6
    Appartements
    2 pièces

    de 47m² à 49m²
    à partir de 169 900 €
    Lot : C004

    8
    Appartements
    3 pièces

    de 62m² à 70m²
    à partir de 209 900 €
    Lot : C101

    12
    Maisons
    4 pièces

    de 86m² à 87m²
    à partir de 283 500 €
    Lot : M11

    Ce programme se compose de 34 lots. En cas de différence avec ceux présentés en espace de vente, ce sont ces derniers qui prévalent.
    *Prix indicatif, sous réserve de stock disponible. Sous conditions, selon dispositif(s) réglementé(s) auquel le programme ouvre droit. Se référer à la grille de prix. Renseignements auprès de nos conseillers.

    Découvrez votre futur quartier

    La résidence est située en plein cœur de Rots, à 10km à l'Ouest du centre de Caen, à 5 km du périphérique et à 1,5km de la N13.

    Découvrez le quartier
    • Commerces
      et services
    • Education
      et culture
    • Transports
    • Autres

    Le Hameau d'Ardennes

    Rue du 46ème RMC ZAC de l'Orée d'Ardennes à Rots (14980)

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    Nos conseillers vous accompagne pour donner vie à votre projet immobilier et vous guider dans toutes les étapes de votre achat.

    Espace de vente

    12 Pl De La Republique, Caen, 14000

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    ville

    Bienvenue à Rots

    Rots est idéalement située et facilement accessible par la nationale 13 reliant Caen et Bayeux. La commune est desservie par la ligne 30 des bus verts du Calvados ainsi que par l’une des branches de la ligne 20 du réseau Twisto.

    Les commerces et services

    On y trouve une école maternelle et de nombreux commerces et services de proximité permettant de faciliter le quotidien de ses habitants. La commune dispose également d’une grande zone commerciale, le Parc des Drapeaux, proposant plus de 18 enseignes (mode, maison/jardin, alimentation, sport, etc.).

    En résumé

    Rots est une ville agréable, très tranquille, où il fait bon vivre, dotée de nombreuses infrastructures et bénéficiant d’une localisation idéale à proximité immédiate de la ville de Caen et du tissu urbain qui l’entoure.

    En savoir plus

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    tout au long de votre parcours

    Depuis 50 ans nous intervenons sur le territoire du Calvados en construisant et en commercialisant des maisons, des appartements, des terrains à bâtir et en aménageant de nouveaux quartiers.
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