Lignes en Seine Rouen / 76

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Du 3 au 4 pièces
À partir de 222 500 €*
Livraison :
2ème trim. 2023
(1) PINEL
(2) PTZ
(3) RT 2012

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Une résidence proche de l'hyper-centre de Rouen

    Nous contacter Prendre rendez-vous

    La résidence

    logo

    Espaces extérieurs pour tous

    Jardin, terrasse ou balcon pour la plupart des logements : - Jardin jusqu’à 50m², - Terrasses jusqu’à 97m², - Balcons jusqu’à 8 m²

    En centre-ville

    Située Boulevard d’Orléans, à quelques encablures de la Seine et à seulement 1km de l’hyper-centre de ROUEN, la résidence LIGNES EN SEINE vous propose 63 logements neufs déclinés du studio au 4 pièces, bénéficiant d’agréables espaces extérieurs et de places de parking privatives en sous-sol.

    Éco-responsable

    EDIFIDES s’engage en faveur de la transition énergétique en réduisant l’empreinte carbone de son activité. Acheter un logement au sein du programme Lignes en Seine c’est faire un pas de plus dans la lutte contre le changement climatique ! Nos logements s’inscrivent dans une démarche éco-responsable en visant la neutralité carbone dans les modes de construction et matériaux utilisés et ce, tout au long de leur cycle de vie. Une démarche volontaire visant à anticiper les normes du logement de demain.

    Votre nouvel espace de vie confortable et moderne, au cœur d’une métropole dynamique, dans un quartier en plein renouveau !

    Le projet se compose de deux bâtiments dissociés permettant d’atténuer l’impact visuel de la résidence et de faciliter ainsi son intégration dans l’environnement existant grâce notamment à des façades découpées en gradins permettant de faire varier les profondeurs des constructions et de créer des découpes limitant l’effet de « bloc ». Le morcellement des façades est également amplifié par l’emploi de matériaux contrastés en couleurs, le tout conférant au projet une esthétique contemporaine.

    Le programme est organisé en favorisant les appartements à double orientation, et en priorisant les grands appartements vers le sud et l’ouest. Il propose également pour certains appartements de vastes espaces extérieurs, qu’il s’agisse de balcons, de terrasses ou encore de jardins pouvant présenter des surfaces allant jusqu’à 77m2 constituant ainsi de véritables « pièces supplémentaires » ouvertes sur l’extérieur et ce, en plein cœur de ville.

    Les appartements proposent des surfaces confortables, avec des pièces de vie (salon/cuisine) pouvant s’étendre jusqu’à 36m2, et sont aménagés de façon fonctionnelle afin de répondre aux usages actuels en matière d’habitat.

    La résidence Lignes en Seine se trouve à proximité de toutes les infrastructures de la ville : des écoles, des transports en commun, des offres de loisirs, ainsi que des commerces et services divers, permettant ainsi de réduire l’utilisation de sa voiture et de faciliter son quotidien.

    Le point fort du projet :

    La résidence est constituée d’un espace central extérieur végétalisé imaginé avec l’agence d’architecture ATAUB :

    « Il s’agit d’un « entre‐deux » riche de partage, d’échange et de bien‐être. Le face à face révèle un lieu de dialogue entre les deux constructions. Organisé en jardin urbain privatif, il agrémente le cadre de vie des habitants. Les façades produisent l’écrin du jardin. Les espaces verts en pleine terre associés aux nouvelles plantations constituent des espaces d’agréments favorables à la biodiversité. » Un véritable parti-pris permettant à la nature de se faire une place au cœur de cet environnement urbain.

    Nos prestations

    • Places de stationnement en sous-sol
    • Extérieurs soigneusement aménagés
    Charger plus

    Un projet éco-responsable

    Performance énergétique RT 2012 -20% allant au-delà des dernières normes, attestant ainsi d’une qualité de confort et d’usage associée à des exigences de développement durable

    Prix et disponibilités
    des logements neufs

    4
    Appartements
    3 pièces

    de 70m² à 71m²
    à partir de 222 500 €
    Lot : B601

    Appartement
    /Lot A04
    70 m²
    250 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    RDC
    Est
    Surface
    extérieure
    24m²
    Jardin Terrasse
    Prix TVA 20%
    250 000 €
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    Appartement
    /Lot B601
    70 m²
    222 500 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    6ème
    Ouest
    Surface
    extérieure
    7m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    222 500 €
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    Appartement
    /Lot B504
    71 m²
    226 500 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    5ème
    Sud
    Surface
    extérieure
    5m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    226 500 €
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    Appartement
    /Lot B101
    71 m²
    273 200 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    1er
    Nord
    Surface
    extérieure
    33m²
    Terrasse
    Prix TVA 20%
    273 200 €
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    12
    Appartements
    4 pièces

    de 75m² à 89m²
    à partir de 236 000 €
    Lot : B301

    Appartement
    /Lot A502
    83 m²
    315 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    5ème
    Ouest
    Surface
    extérieure
    7m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    315 000 €
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    Appartement
    /Lot A302
    83 m²
    308 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    3ème
    Sud-Ouest
    Surface
    extérieure
    7m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    308 000 €
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    Appartement
    /Lot A202
    89 m²
    305 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    2ème
    Ouest
    Surface
    extérieure
    7m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    305 000 €
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    Appartement
    /Lot A102
    89 m²
    299 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    1er
    Ouest
    Surface
    extérieure
    7m²
    Terrasse
    Prix TVA 20%
    299 000 €
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    Appartement
    /Lot A03
    86 m²
    290 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    RDC
    Nord-Ouest
    Surface
    extérieure
    56m²
    Jardin Terrasse
    Prix TVA 20%
    290 000 €
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    Appartement
    /Lot B603
    78 m²
    275 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    6ème
    Sud
    Surface
    extérieure
    6m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    275 000 €
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    Appartement
    /Lot B503
    78 m²
    272 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    5ème
    Sud
    Surface
    extérieure
    6m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    272 000 €
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    Appartement
    /Lot B301
    75 m²
    236 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    3ème
    Ouest
    Surface
    extérieure
    6m²
    Terrasse
    Prix TVA 20%
    236 000 €
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    Appartement
    /Lot B205
    80 m²
    250 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    2ème
    Ouest
    Surface
    extérieure
    4m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    250 000 €
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    Appartement
    /Lot B201
    77 m²
    244 500 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    2ème
    Ouest
    Surface
    extérieure
    7m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    244 500 €
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    Appartement
    /Lot B105
    78 m²
    245 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    1er
    Ouest
    Surface
    extérieure
    4m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    245 000 €
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    Appartement
    /Lot B02
    82 m²
    255 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    RDC
    Ouest
    Surface
    extérieure
    24m²
    Jardin Terrasse
    Prix TVA 20%
    255 000 €
    Plans
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    Plans
    3 pièces de 70m²
    Appartement/Lot-A04
    RDC
    Est
    24m²
    Jardin Terrasse
    250 000 €
    3 pièces de 70m²
    Appartement/Lot-B601
    6ème
    Ouest
    7m²
    Balcon
    222 500 €
    3 pièces de 71m²
    Appartement/Lot-B504
    5ème
    Sud
    5m²
    Balcon
    226 500 €
    3 pièces de 71m²
    Appartement/Lot-B101
    1er
    Nord
    33m²
    Terrasse
    273 200 €
    Plans
    4 pièces de 83m²
    Appartement/Lot-A502
    5ème
    Ouest
    7m²
    Balcon
    315 000 €
    4 pièces de 83m²
    Appartement/Lot-A302
    3ème
    Sud-Ouest
    7m²
    Balcon
    308 000 €
    4 pièces de 89m²
    Appartement/Lot-A202
    2ème
    Ouest
    7m²
    Balcon
    305 000 €
    4 pièces de 89m²
    Appartement/Lot-A102
    1er
    Ouest
    7m²
    Terrasse
    299 000 €
    4 pièces de 86m²
    Appartement/Lot-A03
    RDC
    Nord-Ouest
    56m²
    Jardin Terrasse
    290 000 €
    4 pièces de 78m²
    Appartement/Lot-B603
    6ème
    Sud
    6m²
    Balcon
    275 000 €
    4 pièces de 78m²
    Appartement/Lot-B503
    5ème
    Sud
    6m²
    Balcon
    272 000 €
    4 pièces de 75m²
    Appartement/Lot-B301
    3ème
    Ouest
    6m²
    Terrasse
    236 000 €
    4 pièces de 80m²
    Appartement/Lot-B205
    2ème
    Ouest
    4m²
    Balcon
    250 000 €
    4 pièces de 77m²
    Appartement/Lot-B201
    2ème
    Ouest
    7m²
    Balcon
    244 500 €
    4 pièces de 78m²
    Appartement/Lot-B105
    1er
    Ouest
    4m²
    Balcon
    245 000 €
    4 pièces de 82m²
    Appartement/Lot-B02
    RDC
    Ouest
    24m²
    Jardin Terrasse
    255 000 €
    Ce programme se compose de 63 lots. En cas de différence avec ceux présentés en espace de vente, ce sont ces derniers qui prévalent.

    Découvrez votre futur quartier

    La résidence est située Boulevard d’Orléans, à quelques encablures de la Seine et à seulement 1km de l’hyper-centre de ROUEN.

    Découvrez le quartier
    • Commerces
      et services
    • Education
      et culture
    • Transports
    • Autres

    Lignes en Seine

    Boulevard d'Orléans à Rouen (76000)

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    Espace de vente

    60 Rue Du Général Giraud, Rouen, 76000

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    La ville

    Capitale culturelle

    Ville de France comptant le plus grand nombre d’édifices classés par habitant, Rouen vous séduira par le charme indéniable de ses ruelles anciennes et remplies d’histoire, proposant également de nombreux sites et monuments historiques, à commencer par sa célèbre cathédrale, la plus haute de France ! Vous ne pourrez qu’être séduit par son intense vie culturelle et ses nombreuses animations qui galvanisent la population à l’échelle de la Normandie et plus encore, à commencer par l’un des événements les plus renommés de France, l’Armada. La ville compose le cœur de la Métropole Rouen Normandie, une métropole dynamique de près de 500 000 habitants, répartis sur 71 communes, jouissant d’une vigueur économique et véritable pôle d’attractivité positionnant Rouen comme un territoire de premier plan.

    À moins de 2h de Paris

    Une attractivité due également à sa proximité géographique avec Paris, à environ 1h20 par le train. Permettant ainsi de se rendre aisément dans la ville lumière pour s’y adonner à du tourisme ou du shopping ou tout simplement dans le cadre de son activité professionnelle. Rouen possède par ailleurs un riche tissu de transports en commun, tels que le métro, le bus ou le train, facilitant le quotidien de nombreux rouennais. En outre, la ville est également pourvue d’une large proposition en matière de zones d’activités commerciales.

    En savoir plus

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    Depuis 50 ans nous intervenons sur le territoire du Calvados en construisant et en commercialisant des maisons, des appartements, des terrains à bâtir et en aménageant de nouveaux quartiers.
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