Domaine de Rosa Ifs / 14

Travaux en cours
Du 2 au 4 pièces
À partir de 184 000 €*
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4ème trim. 2024
(1) PINEL/+
(2) PTZ
(3) RT 2012

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Une résidence recherchée

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    La résidence

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    La résidence en détails


    Situé au sud d’Ifs à 5 km de Caen, et à proximité des accès vers le périphérique et l’A88, LE DOMAINE DE ROSA propose un ensemble mixte de logements répartis en appartements collectifs, appartements en logements intermédiaires et maisons individuelles groupées.
    Espaces extérieurs pour tous

    Jardin de 49 à 187m² ou balcon de 7 à 13m² pour les logements collectifs Jardin de 49 à 114m² ou balcon de 8 à 13m² pour les logements intermédiaires Jardin à jouissance privative de de 200 à 275m² pour les maisons

    Une mixité de logements

    Une mixité de logements permettant de composer une résidence à l’ambiance familiale, rythmée de différentes formes urbaines, proposant des lignes architecturales assorties et harmonieuses, renforçant ainsi l’esprit « hameau » de l’ensemble.

    Des logements éco-responsable

    EDIFIDES s’engage en faveur de la transition énergétique en réduisant l’empreinte carbone de son activité Acheter un logement au sein du Domaine de Rosa c’est faire un pas de plus dans la lutte contre le changement climatique ! Nos logements s’inscrivent dans une démarche éco-responsable en visant la neutralité carbone dans les modes de construction et matériaux utilisés et ce, tout au long de leur cycle de vie. Le Domaine de Rosa sera labellisé Qualitel, une démarche volontaire visant à anticiper les normes du logement de demain.

    Des logements aux surfaces confortables

    Tous les logements du DOMAINE DE ROSA proposent des surfaces confortables à l’aménagement soigneusement étudié et fonctionnel, tout en bénéficiant d’agréables espaces de vie extérieurs et de facilités de stationnement, ces derniers étant prévus en nombre au sein de la résidence afin de faciliter le quotidien des résidents.

    LES LOGEMENTS COLLECTIFS répartis au sein de 2 ensembles de 19 et 20 appartements, s’étendent respectivement sur 3 et 4 niveaux et proposent des appartements du 2 au 4 pièces. Les appartements en rez-de-chaussée disposent tous d’un jardin, tandis que ceux en étage jouissent d’un agréable balcon.

    LES APPARTEMENTS EN LOGEMENTS INTERMÉDIAIRES allant du 2 au 3 pièces s’organisent en un petit immeuble à taille humaine sur seulement 2 niveaux, disposant d’une entrée privative pour chaque appartement, limitant ainsi les parties communes et formant pour cet ensemble un bon compromis entre la maison et le logement collectif. Chaque logement dispose d’un espace de vie extérieur, jardin ou balcon.

    LES MAISONS s’étendent sur 4 pièces et bénéficient pour chacune d’un confortable jardin et d’un garage.

    Nos prestations

    • 39 appartements en logements collectifs, du 2 au 4 pièces, de 45 à 80m²
    • 8 appartements en logements intermédiaires, du 2 au 3 pièces, de 45 à 60m²
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    Un projet éco-responsable

    Performance énergétique RT 2012 pour un confort de vie été comme hiver et des factures de dépenses énergétiques optimisées

    Prix et disponibilités
    des logements neufs

    9
    Appartements
    2 pièces

    de 46m² à 55m²
    à partir de 184 000 €
    Lot : 23-015

    Appartement
    /Lot 21-028
    53 m²
    220 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    2ème
    Est
    Surface
    extérieure
    9m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    220 000 €
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    Appartement
    /Lot 21-024
    55 m²
    220 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    2ème
    Ouest
    Surface
    extérieure
    8m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    220 000 €
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    Appartement
    /Lot 21-018
    53 m²
    214 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    1er
    Est
    Surface
    extérieure
    9m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    214 000 €
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    Appartement
    /Lot 21-014
    55 m²
    217 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    1er
    Ouest
    Surface
    extérieure
    8m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    217 000 €
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    Appartement
    /Lot 23-032
    50 m²
    216 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    3ème
    Nord-Ouest
    Surface
    extérieure
    9m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    216 000 €
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    Appartement
    /Lot 23-022
    50 m²
    213 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    2ème
    Nord-Ouest
    Surface
    extérieure
    9m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    213 000 €
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    Appartement
    /Lot 23-015
    46 m²
    184 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    1er
    Est
    Surface
    extérieure
    9m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    184 000 €
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    Appartement
    /Lot 23-012
    50 m²
    210 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    1er
    Nord-Ouest
    Surface
    extérieure
    9m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    210 000 €
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    Appartement
    /Lot 23-002
    51 m²
    210 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    RDC
    Ouest
    Surface
    extérieure
    14m²
    Terrasse
    Prix TVA 20%
    210 000 €
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    8
    Appartements
    3 pièces

    de 60m² à 72m²
    à partir de 227 000 €
    Lot : 21-012

    Appartement
    /Lot 21-025
    72 m²
    251 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    2ème
    Sud
    Surface
    extérieure
    8m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    251 000 €
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    Appartement
    /Lot 21-015
    72 m²
    250 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    1er
    Sud
    Surface
    extérieure
    8m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    250 000 €
    Plans
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    Appartement
    /Lot 21-012
    62 m²
    227 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    1er
    Ouest
    Surface
    extérieure
    8m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    227 000 €
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    Appartement
    /Lot 23-024
    60 m²
    240 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    2ème
    Est
    Surface
    extérieure
    9m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    240 000 €
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    Appartement
    /Lot 23-021
    71 m²
    250 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    2ème
    Sud-Ouest
    Surface
    extérieure
    9m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    250 000 €
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    Appartement
    /Lot 23-014
    60 m²
    237 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    1er
    Est
    Surface
    extérieure
    9m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    237 000 €
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    Appartement
    /Lot 23-004
    60 m²
    241 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    RDC
    Est
    Surface
    extérieure
    61m²
    Jardin
    Prix TVA 20%
    241 000 €
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    Appartement
    /Lot 23-001
    71 m²
    251 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    RDC
    Sud-Ouest
    Surface
    extérieure
    88m²
    Jardin Terrasse
    Prix TVA 20%
    251 000 €
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    5
    Appartements
    4 pièces

    81m²
    à partir de 259 000 €
    Lot : 21-011

    Appartement
    /Lot 21-021
    81 m²
    264 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    2ème
    Sud
    Surface
    extérieure
    8m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    264 000 €
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    Appartement
    /Lot 21-011
    81 m²
    259 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    1er
    Sud
    Surface
    extérieure
    8m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    259 000 €
    Plans
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    Appartement
    /Lot 23-033
    81 m²
    275 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    3ème
    Sud
    Surface
    extérieure
    9m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    275 000 €
    Plans
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    Appartement
    /Lot 23-023
    81 m²
    272 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    2ème
    Sud
    Surface
    extérieure
    9m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    272 000 €
    Plans
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    Appartement
    /Lot 23-013
    81 m²
    269 000 €
    + -
    Étage
    / Orientation
    1er
    Sud
    Surface
    extérieure
    9m²
    Balcon
    Prix TVA 20%
    269 000 €
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    Plans
    2 pièces de 53m²
    Appartement/Lot-21-028
    2ème
    Est
    9m²
    Balcon
    220 000 €
    2 pièces de 55m²
    Appartement/Lot-21-024
    2ème
    Ouest
    8m²
    Balcon
    220 000 €
    2 pièces de 53m²
    Appartement/Lot-21-018
    1er
    Est
    9m²
    Balcon
    214 000 €
    2 pièces de 55m²
    Appartement/Lot-21-014
    1er
    Ouest
    8m²
    Balcon
    217 000 €
    2 pièces de 50m²
    Appartement/Lot-23-032
    3ème
    Nord-Ouest
    9m²
    Balcon
    216 000 €
    2 pièces de 50m²
    Appartement/Lot-23-022
    2ème
    Nord-Ouest
    9m²
    Balcon
    213 000 €
    2 pièces de 46m²
    Appartement/Lot-23-015
    1er
    Est
    9m²
    Balcon
    184 000 €
    2 pièces de 50m²
    Appartement/Lot-23-012
    1er
    Nord-Ouest
    9m²
    Balcon
    210 000 €
    2 pièces de 51m²
    Appartement/Lot-23-002
    RDC
    Ouest
    14m²
    Terrasse
    210 000 €
    Plans
    3 pièces de 72m²
    Appartement/Lot-21-025
    2ème
    Sud
    8m²
    Balcon
    251 000 €
    3 pièces de 72m²
    Appartement/Lot-21-015
    1er
    Sud
    8m²
    Balcon
    250 000 €
    3 pièces de 62m²
    Appartement/Lot-21-012
    1er
    Ouest
    8m²
    Balcon
    227 000 €
    3 pièces de 60m²
    Appartement/Lot-23-024
    2ème
    Est
    9m²
    Balcon
    240 000 €
    3 pièces de 71m²
    Appartement/Lot-23-021
    2ème
    Sud-Ouest
    9m²
    Balcon
    250 000 €
    3 pièces de 60m²
    Appartement/Lot-23-014
    1er
    Est
    9m²
    Balcon
    237 000 €
    3 pièces de 60m²
    Appartement/Lot-23-004
    RDC
    Est
    61m²
    Jardin
    241 000 €
    3 pièces de 71m²
    Appartement/Lot-23-001
    RDC
    Sud-Ouest
    88m²
    Jardin Terrasse
    251 000 €
    Plans
    4 pièces de 81m²
    Appartement/Lot-21-021
    2ème
    Sud
    8m²
    Balcon
    264 000 €
    4 pièces de 81m²
    Appartement/Lot-21-011
    1er
    Sud
    8m²
    Balcon
    259 000 €
    4 pièces de 81m²
    Appartement/Lot-23-033
    3ème
    Sud
    9m²
    Balcon
    275 000 €
    4 pièces de 81m²
    Appartement/Lot-23-023
    2ème
    Sud
    9m²
    Balcon
    272 000 €
    4 pièces de 81m²
    Appartement/Lot-23-013
    1er
    Sud
    9m²
    Balcon
    269 000 €
    Ce programme se compose de 58 lots. En cas de différence avec ceux présentés en espace de vente, ce sont ces derniers qui prévalent.
    *Prix indicatif, sous réserve de stock disponible. Sous conditions, selon dispositif(s) réglementé(s) auquel le programme ouvre droit. Se référer à la grille de prix. Renseignements auprès de nos conseillers.

    Découvrez votre futur quartier

    La résidence est située au sud d'Ifs, à 5km de Caen.

    Découvrez le quartier
    • Commerces
      et services
    • Education
      et culture
    • Transports
    • Autres

    Domaine de Rosa

    Rte de Bretteville à Ifs (14123)

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    Espace de vente

    12 Pl De La Republique, Caen, 14000

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    La ville

    Une situation géographique idéale

    Ifs est une commune située à 5,5 km au sud du centre de Caen et à deux pas du périphérique ainsi que de l’A84. Bordée d’une grande forêt, Ifs compte environ 12 000 habitants et connaît aujourd’hui un fort développement. Cette ville emplie d’histoire n’est pourtant pas figée et avance avec son temps.

    Une ville animée

    La commune est notamment desservie par le tramway de Caen ainsi que par les lignes de bus 7, 17 et 37 du réseau Twisto. La ville est animée par ses nombreux services et commerces, son bassin d’emplois et ses différents loisirs à faire en famille telle que la forêt d’Ifs. Elle forme également l’avenir avec ses nombreux établissements scolaires pour petits et grands.

    Une ville où il fait bon vivre

    La résidence se trouve à proximité du centre-bourg et donc des petits commerces de la ville. En résumé, Ifs est une ville agréable, très tranquille, où il fait bon vivre, dotée de nombreuses infrastructures et bénéficiant d’une localisation idéale à proximité immédiate de la ville de Caen.

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    Depuis 50 ans nous intervenons sur le territoire du Calvados en construisant et en commercialisant des maisons, des appartements, des terrains à bâtir et en aménageant de nouveaux quartiers.
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