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Les Coteaux de la Varende Hérouville Saint-Clair / 14

Commercialisation en cours

Du 2 au 5 pièces
À partir de 189 000 €*

Livraison :
2ème trim. 2025

(1) TVA
5.5%

(2) PINEL

(3) PTZ

(4) RT 2012

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Une résidence recherchée

12 Maisons du 4 au 5 pièces (4 duplex et 8 triplex), de 95 à 105m²,
18 appartements du 2 au 4 pièces, de 48 à 88m²,
L’ensemble des logements propose un espace de vie extérieur : jardin, terrasse ou balcon,
Places de parking privatives pour tous les logements

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La résidence

Espaces extérieurs pour tous

L’ensemble des logements propose un espace de vie extérieur : jardin, terrasse ou balcon.

En centre-ville

La résidence est idéalement située au cœur d'Hérouville Saint-Clair

Proche de toutes commodités

À proximité immédiate de vos centres d’intérêt, que ce soit les commerces, les infrastructures publiques ou encore les offres de loisirs.

Une architecture moderne

Le parti-pris architectural, volontairement moderne, rythmé par une alternance de couleurs allant du bleu vers le beige, en passant par le blanc, confère à la résidence un caractère fort. Ces différentes tonalités associées au cœur d’îlot vert, véritable lieu de tranquillité, inspirent l’harmonie et la douceur de vivre.
Le cabinet d’architecture, DHD Architectes, a également imaginé des toitures pentues afin Les allées de promenade mènent vers un petit jardin central qui se veut lieu de convivialité et vers lequel sont orientés l’ensemble des bâtiments.

Nos prestations

Places de parking privatives pour tous les logements
Extérieurs soigneusement aménagés
Dernières réglementations acoustiques en vigueur

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Prix et disponibilités
des logements neufs

					Plans
2 pièces de 48m² Appartement/Lot-I-A22	2^ème Ouest	16m² Terrasse	189 000 €	166 163 € TVA 5,5%^(1)(2)(3)


3 pièces de 65m² Appartement/Lot-I-C12	1^er Est	6m² Balcon	246 000 €	216 275 € TVA 5,5%^(1)(2)(3)
3 pièces de 65m² Appartement/Lot-I-C11	1^er Est	6m² Balcon	246 000 €	216 275 € TVA 5,5%^(1)(2)(3)
3 pièces de 65m² Appartement/Lot-I-B12	1^er Est	6m² Balcon	246 500 €	216 715 € TVA 5,5%^(1)(2)(3)
3 pièces de 65m² Appartement/Lot-I-B11	1^er Est	6m² Balcon	247 500 €	217 594 € TVA 5,5%^(1)(2)(3)
3 pièces de 65m² Appartement/Lot-I-B02	RDC Est	37m² Jardin Terrasse	244 500 €	214 956 € TVA 5,5%^(1)(2)(3)
3 pièces de 65m² Appartement/Lot-I-A12	1^er Est	6m² Balcon	247 000 €	217 154 € TVA 5,5%^(1)(2)(3)
3 pièces de 65m² Appartement/Lot-I-A11	1^er Est	6m² Balcon	245 500 €	215 835 € TVA 5,5%^(1)(2)(3)
3 pièces de 65m² Appartement/Lot-I-A02	RDC Est	55m² Jardin Terrasse	245 000 €	215 396 € TVA 5,5%^(1)(2)(3)

					Plans
4 pièces de 88m² Appartement/Lot-I-C22	2^ème Ouest	16m² Terrasse	315 000 €	276 938 € TVA 5,5%^(1)(2)(3)
4 pièces de 88m² Appartement/Lot-I-C21	2^ème Ouest	17m² Terrasse	305 000 €	268 146 € TVA 5,5%^(1)(2)(3)


4 pièces de 96m² Maison/Lot-M9	RDC Ouest	22m² Jardin Terrasse	282 000 €	247 925 € TVA 5,5%^(1)(2)(3)
4 pièces de 96m² Maison/Lot-M8	RDC Ouest	22m² Jardin Terrasse	282 000 €	247 925 € TVA 5,5%^(1)(2)(3)
4 pièces de 96m² Maison/Lot-M7	RDC Ouest	22m² Jardin Terrasse	282 000 €	247 925 € TVA 5,5%^(1)(2)(3)
4 pièces de 96m² Maison/Lot-M6	RDC Ouest	22m² Jardin Terrasse	282 000 €	247 925 € TVA 5,5%^(1)(2)(3)
4 pièces de 96m² Maison/Lot-M5	RDC Ouest	23m² Jardin Terrasse	289 000 €	254 079 € TVA 5,5%^(1)(2)(3)
4 pièces de 98m² Maison/Lot-M3	RDC Sud	30m² Jardin Terrasse	285 000 €	250 563 € TVA 5,5%^(1)(2)(3)
4 pièces de 98m² Maison/Lot-M2	RDC Sud	30m² Jardin Terrasse	285 000 €	250 563 € TVA 5,5%^(1)(2)(3)
4 pièces de 96m² Maison/Lot-M12	RDC Ouest	23m² Jardin Terrasse	289 000 €	254 079 € TVA 5,5%^(1)(2)(3)
4 pièces de 96m² Maison/Lot-M11	RDC Ouest	22m² Jardin Terrasse	282 000 €	247 925 € TVA 5,5%^(1)(2)(3)
4 pièces de 96m² Maison/Lot-M10	RDC Ouest	22m² Jardin Terrasse	282 000 €	247 925 € TVA 5,5%^(1)(2)(3)

					Plans
5 pièces de 105m² Maison/Lot-M4	RDC Sud	30m² Jardin Terrasse	320 000 €	281 333 € TVA 5,5%^(1)(2)(3)
5 pièces de 105m² Maison/Lot-M1	RDC Sud	30m² Jardin Terrasse	305 000 €	268 146 € TVA 5,5%^(1)(2)(3)

Ce programme se compose de 30 lots. En cas de différence avec ceux présentés en espace de vente, ce sont ces derniers qui prévalent.

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12 Pl De La Republique, CAEN, 14050

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Une ville attractive et tournée vers l’avenir

Alliant diversité et dynamisme, Hérouville Saint-Clair, l’une des villes majeures de la Communauté Urbaine de Caen la Mer, compose un véritable pôle économique au rayonnement sans précédent. La ville ne cesse de se développer grâce à sa population jeune et entreprenante, séduite par l’image du « bien-vivre ensemble », sa richesse culturelle urbaine et son identité forte.

La ville propose de nombreux atouts

• Un grand nombre d’infrastructures offrant une vie culturelle riche : théâtre, cinéma, lieux d’exposition, bibliothèque, salles de concert, … • Des espaces verts reposants : Bois de Lébisey, aires de jeux, berges du canal ou encore Château de Beauregard, où se tient chaque année le célèbre Festival Beauregard, • Des sites pour tous types d’activités sportives et associatives : stades, gymnases, piscine, … • Une activité commerciale florissante : commerces de proximité, marché, centres commerciaux… • Des écoles pouvant accueillir vos enfants tout au long de leur scolarité, au plus proche de votre habitation. • Un réseau dense de transports en commun : Tramway et lignes de bus.

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EDIFIDES – Service Juridique,
12 place de la République,
14000 CAEN
ou par e-mail à l’adresse suivante : DPO@edifides.fr. Pour en savoir plus, nous vous invitons à consulter le site de la CNIL ainsi que notre Charte respect de la vie privée

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