Les Coteaux de la Varende Hérouville Saint-Clair / 14

Commercialisation en cours
Du 2 au 4 pièces
À partir de 189 000 €*
Livraison :
2ème trim. 2025
(1) TVA
5.5%
(2) PINEL/+
(3) PTZ
(4) RT 2012

Les plus

Une résidence recherchée

  • 12 Maisons du 4 au 5 pièces (4 duplex et 8 triplex), de 95 à 105m²,
  • 18 appartements du 2 au 4 pièces, de 48 à 88m²,
  • L’ensemble des logements propose un espace de vie extérieur : jardin, terrasse ou balcon,
  • Places de parking privatives pour tous les logements
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La résidence

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Espaces extérieurs pour tous

L’ensemble des logements propose un espace de vie extérieur : jardin, terrasse ou balcon.

En centre-ville

La résidence est idéalement située au cœur d'Hérouville Saint-Clair

Proche de toutes commodités

À proximité immédiate de vos centres d’intérêt, que ce soit les commerces, les infrastructures publiques ou encore les offres de loisirs.

Une architecture moderne

Le parti-pris architectural, volontairement moderne, rythmé par une alternance de couleurs allant du bleu vers le beige, en passant par le blanc, confère à la résidence un caractère fort. Ces différentes tonalités associées au cœur d’îlot vert, véritable lieu de tranquillité, inspirent l’harmonie et la douceur de vivre.
Le cabinet d’architecture, DHD Architectes, a également imaginé des toitures pentues afin Les allées de promenade mènent vers un petit jardin central qui se veut lieu de convivialité et vers lequel sont orientés l’ensemble des bâtiments.

Nos prestations

  • Places de parking privatives pour tous les logements
  • Extérieurs soigneusement aménagés
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Prix et disponibilités
des logements neufs

1
Appartements
2 pièces

48m²
à partir de 189 000 €
Lot : I-A22

Appartement
/Lot I-A22
48 m²
189 000 €
+ -
Étage
/ Orientation
2ème
Ouest
Surface
extérieure
16m²
Terrasse
Prix TVA 20%
189 000 €
Prix maitrisé()
Prix TVA réduite
166 163 € TVA 5,5%(1)(2)(3)
Plans
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6
Appartements
3 pièces

65m²
à partir de 243 500 €
Lot : I-A01

Appartement
/Lot I-B12
65 m²
246 500 €
+ -
Étage
/ Orientation
1er
Est
Surface
extérieure
6m²
Balcon
Prix TVA 20%
246 500 €
Prix maitrisé()
Prix TVA réduite
216 715 € TVA 5,5%(1)(2)(3)
Plans
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Appartement
/Lot I-B11
65 m²
247 500 €
+ -
Étage
/ Orientation
1er
Est
Surface
extérieure
6m²
Balcon
Prix TVA 20%
247 500 €
Prix maitrisé()
Prix TVA réduite
217 594 € TVA 5,5%(1)(2)(3)
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Appartement
/Lot I-A12
65 m²
247 000 €
+ -
Étage
/ Orientation
1er
Est
Surface
extérieure
6m²
Balcon
Prix TVA 20%
247 000 €
Prix maitrisé()
Prix TVA réduite
217 154 € TVA 5,5%(1)(2)(3)
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Appartement
/Lot I-A11
65 m²
245 500 €
+ -
Étage
/ Orientation
1er
Est
Surface
extérieure
6m²
Balcon
Prix TVA 20%
245 500 €
Prix maitrisé()
Prix TVA réduite
215 835 € TVA 5,5%(1)(2)(3)
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Appartement
/Lot I-A02
65 m²
245 000 €
+ -
Étage
/ Orientation
RDC
Est
Surface
extérieure
55m²
Jardin Terrasse
Prix TVA 20%
245 000 €
Prix maitrisé()
Prix TVA réduite
215 396 € TVA 5,5%(1)(2)(3)
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Appartement
/Lot I-A01
65 m²
243 500 €
+ -
Étage
/ Orientation
RDC
Est
Surface
extérieure
32m²
Jardin Terrasse
Prix TVA 20%
243 500 €
Prix maitrisé()
Prix TVA réduite
214 077 € TVA 5,5%(1)(2)(3)
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2
Maisons
4 pièces

96m²
à partir de 282 000 €
Lot : M11

Maison
/Lot M11
96 m²
282 000 €
+ -
Étage
/ Orientation
RDC
Ouest
Surface
extérieure
22m²
Jardin Terrasse
Prix TVA 20%
282 000 €
Prix maitrisé()
Prix TVA réduite
247 925 € TVA 5,5%(1)(2)(3)
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Maison
/Lot M10
96 m²
282 000 €
+ -
Étage
/ Orientation
RDC
Ouest
Surface
extérieure
22m²
Jardin Terrasse
Prix TVA 20%
282 000 €
Prix maitrisé()
Prix TVA réduite
247 925 € TVA 5,5%(1)(2)(3)
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2 pièces de 48m²
Appartement/Lot-I-A22
2ème
Ouest
16m²
Terrasse
189 000 € 166 163 € TVA 5,5%(1)(2)(3)
Plans
3 pièces de 65m²
Appartement/Lot-I-B12
1er
Est
6m²
Balcon
246 500 € 216 715 € TVA 5,5%(1)(2)(3)
3 pièces de 65m²
Appartement/Lot-I-B11
1er
Est
6m²
Balcon
247 500 € 217 594 € TVA 5,5%(1)(2)(3)
3 pièces de 65m²
Appartement/Lot-I-A12
1er
Est
6m²
Balcon
247 000 € 217 154 € TVA 5,5%(1)(2)(3)
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Appartement/Lot-I-A11
1er
Est
6m²
Balcon
245 500 € 215 835 € TVA 5,5%(1)(2)(3)
3 pièces de 65m²
Appartement/Lot-I-A02
RDC
Est
55m²
Jardin Terrasse
245 000 € 215 396 € TVA 5,5%(1)(2)(3)
3 pièces de 65m²
Appartement/Lot-I-A01
RDC
Est
32m²
Jardin Terrasse
243 500 € 214 077 € TVA 5,5%(1)(2)(3)
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4 pièces de 96m²
Maison/Lot-M11
RDC
Ouest
22m²
Jardin Terrasse
282 000 €
Prix maitrisé()
247 925 € TVA 5,5%(1)(2)(3)
4 pièces de 96m²
Maison/Lot-M10
RDC
Ouest
22m²
Jardin Terrasse
282 000 €
Prix maitrisé()
247 925 € TVA 5,5%(1)(2)(3)
Ce programme se compose de 30 lots. En cas de différence avec ceux présentés en espace de vente, ce sont ces derniers qui prévalent.
*Prix indicatif, sous réserve de stock disponible. Sous conditions, selon dispositif(s) réglementé(s) auquel le programme ouvre droit. Se référer à la grille de prix. Renseignements auprès de nos conseillers.

Découvrez votre futur quartier

La résidence est située au cœur d'Hérouville saint-clair, à proximité immédiate de Caen et des accès vers le périphérique.

Découvrez le quartier
  • Commerces
    et services
  • Education
    et culture
  • Transports
  • Autres

Les Coteaux de la Varende

201 Bd des Belles Portes Prte 2 à Hérouville Saint-Clair (14200)

Et si on parlait
de votre projet ?

Nos conseillers vous accompagne pour donner vie à votre projet immobilier et vous guider dans toutes les étapes de votre achat.

Espace de vente

12 Pl De La Republique, Caen, 14000

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La ville

Une ville attractive et tournée vers l’avenir

Alliant diversité et dynamisme, Hérouville Saint-Clair, l’une des villes majeures de la Communauté Urbaine de Caen la Mer, compose un véritable pôle économique au rayonnement sans précédent. La ville ne cesse de se développer grâce à sa population jeune et entreprenante, séduite par l’image du « bien-vivre ensemble », sa richesse culturelle urbaine et son identité forte.

La ville propose de nombreux atouts

• Un grand nombre d’infrastructures offrant une vie culturelle riche : théâtre, cinéma, lieux d’exposition, bibliothèque, salles de concert, … • Des espaces verts reposants : Bois de Lébisey, aires de jeux, berges du canal ou encore Château de Beauregard, où se tient chaque année le célèbre Festival Beauregard, • Des sites pour tous types d’activités sportives et associatives : stades, gymnases, piscine, … • Une activité commerciale florissante : commerces de proximité, marché, centres commerciaux… • Des écoles pouvant accueillir vos enfants tout au long de leur scolarité, au plus proche de votre habitation. • Un réseau dense de transports en commun : Tramway et lignes de bus.

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Edifidès vous accompagne
tout au long de votre parcours

Depuis 50 ans nous intervenons sur le territoire du Calvados en construisant et en commercialisant des maisons, des appartements, des terrains à bâtir et en aménageant de nouveaux quartiers.
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